Эксклюзивно у нас | Высокий ROI | Люксовая отделка — Маджан, Дубай

На продажу

Эксклюзивно у нас | Высокий ROI | Люксовая отделка

3спальни 5 ванных 2134 ft²

Описание

Стильная трёхкомнатная квартира в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в общине Маян, представляет собой современное жилище площадью 2 134 ft² (≈ 198 m²) с пятью ванными комнатами. Объект находится на этапе строительства и предлагается без мебели. Квартира ориентирована на спокойный вид на общину и идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей.

Просторная планировка включает встроенные шкафы и роскошную гардеробную комнату с достаточным местом для хранения вещей. Отдельная комната для домработницы обеспечивает удобство для современной семьи. Большие окна пропускают естественный свет в помещение и выходят на приватный балкон, откуда открывается умиротворяющий вид на ландшафт сообщества.

Bottega Nove разработан компанией Al Andalus Court Yard Real Estate и сочетает современную архитектуру с качественной отделкой. Проект расположен в одном из наиболее востребованных районов Дубая, обеспечивая жителям комфортное и безопасное окружение с ухоженными общественными зонами.

Покупка off-plan квартиры в Bottega Nove предполагает гибкие условия рассрочки, позволяя инвесторам и покупателям распределить платежи в удобном графике. Проект ориентирован на состоятельных покупателей, ценящих качество строительства, современный дизайн и инвестиционный потенциал в растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 780 110
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 204
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 602
VAT на комиссию (5%)AED 2 780
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 962 446

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 189
Сумма кредита
AED 2 085 083
Переплата
AED 1 571 673
Итого за весь срок
AED 4 351 783

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 368
Доход в год
AED 160 412
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476655
Реф объектаAS-132910
Last Update16 апреля 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос