Жилое расположение | Высокий ROI | Просторная | Вид на бассейн — Маджан, Дубай

На продажу

Жилое расположение | Высокий ROI | Просторная | Вид на бассейн

3спальни 5 ванных 1956 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в off-plan проекте Bottega Nove By Lalav в сообществе Маджан предлагает просторное современное жилье площадью 1 956 ft² (≈ 182 m²) с пятью ванными комнатами. Объект реализуется в статусе off-plan, что предполагает гибкие условия рассрочки. Квартира сдается в состоянии без отделки и ориентирована на семейное жилье с видом на окружающий жилой комплекс.

Архитектура квартиры отличается продуманной планировкой с встроенными шкафами и просторной гардеробной комнатой для удобного хранения вещей. В составе предусмотрена отдельная служебная комната, что востребовано в современных домашних хозяйствах. Три спальни подкреплены пятью ванными комнатами, обеспечивая комфорт для каждого члена семьи. Большие окна в жилых помещениях открывают доступ к естественному свету и свежему воздуху. Приватная балкона пропускает природное освещение и предоставляет панораму спокойного жилого ландшафта.

Bottega Nove By Lalav развивается в составе динамичного сообщества Маджан, расположенного в стратегически выгодной части Дубая. Проект отличается современной архитектурой и качественными отделочными решениями, ориентируясь на целевую аудиторию семей и инвесторов, ищущих приватное жилье в многоквартирной среде с развитой инфраструктурой.

Объект привлекателен как для конечного пользователя, так и для инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от аренды в долгосрочной перспективе. Квартира позиционируется в одном из запрашиваемых районов Дубая, что поддерживает привлекательность как для резидентов, так и для портфельных стратегий.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 504 619
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 185
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 092
VAT на комиссию (5%)AED 2 505
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 670 151

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 981
Сумма кредита
AED 1 878 464
Переплата
AED 1 415 930
Итого за весь срок
AED 3 920 549

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 043
Доход в год
AED 144 517
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870472805
Реф объектаAS-132850
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос