Роскошная квартира | Качественная отделка | Просторная планировка — Маджан, Дубай

На продажу

Роскошная квартира | Качественная отделка | Просторная планировка

3спальни 5 ванных 1919 ft²

Описание

Квартира из трёх спален с половиной в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в развивающемся районе Маджан, готовится к сдаче в ближайшие 18 месяцев. Площадь составляет 1 919 ft² (≈ 178 м²), три полноценные спальни с собственными ванными комнатами, пятая ванная комната, а также универсальное помещение площадью в половину спальни, которое может служить домашним офисом, студией или детской. Объект реализуется без отделки.

Планировка предусматривает просторную кухню, оборудованную премиум-техникой итальянского производства. Три спальни выполнены в формате «энсюит» — каждая имеет собственный санузел, что обеспечивает удобство и приватность для всех членов семьи. Дизайн квартиры отражает философию разработчика, сосредоточенную на качестве, функциональности и индивидуальности, редко встречающуюся в этом сегменте.

Bottega Nove — компактный жилой комплекс, включающий всего 54 квартиры на девяти этажах, что гарантирует приватность и комфорт жильцов. В здании предусмотрены крытый и открытый спортзалы, бассейн, кинозал на крыше, детская площадка, библиотеки на каждом этаже и благоустроенные зелёные зоны. Первый этаж занимают коммерческие помещения с необходимыми сервисами. Маджан — один из наиболее динамично развивающихся районов Дубая с хорошей транспортной доступностью.

Проект разработан компанией Andalusia, бутик-девелопером, специализирующимся на качестве и уникальности каждого объекта. Предусмотрены гибкие условия рассрочки и возможность дополнительных скидок при увеличении первоначального взноса. На этапе раннего развития проекта доступны опции по адаптации дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 387 519
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 95 501
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 47 750
VAT на комиссию (5%)AED 2 388
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 545 908

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 468
Сумма кредита
AED 1 790 639
Переплата
AED 1 349 730
Итого за весь срок
AED 3 737 249

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 480
Доход в год
AED 137 760
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870472997
Реф объектаAS-131973
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерHala Stas
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос