Просторная 3-спальня с комнатой для прислуги | Итальянский дизайн — Маджан, Дубай

На продажу

Просторная 3-спальня с комнатой для прислуги | Итальянский дизайн

3спальни 5 ванных 2408 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в Bottega Nove, Маджан, Дубай, предлагает просторное жилье премиум-класса площадью 2 408 ft² (≈ 224 m²). Проект разработан застройщиком Lalav и расположен в динамичном сообществе Маджан. Квартира представлена в формате продажи с гибкими условиями рассрочки.

Планировка отличается продуманным дизайном с пятью ванными комнатами и тремя спальнями, включая мастер-люкс. Квартира предусматривает открытую кухню, встроенные шкафы в спальнях, гардеробную, комнату для прислуги и балкон с видом на сообщество. Помещение сдаётся в чистовой отделке, без меблировки, что позволяет владельцу реализовать собственную концепцию интерьера.

Маджан — развивающийся район с хорошей транспортной доступностью. Жители имеют прямой доступ к автомагистралям E311, E66 и E611. Global Village находится в 10 минутах пути, Даунтаун Дубай и Dubai Mall — в 15–20 минут, Дубай Марина и Палм Джумейра — в 20–25 минут. Международный аэропорт DXB расположен в 20–25 минутах от дома.

Bottega Nove сочетает качественное строительство с современными удобствами общего пользования. Проект ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, ищущих недвижимость в динамичном развивающемся районе с потенциалом роста. Гибкая схема платежей делает это предложение доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 960 206
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 408
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 204
VAT на комиссию (5%)AED 2 960
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 153 528

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 979
Сумма кредита
AED 2 220 155
Переплата
AED 1 673 486
Итого за весь срок
AED 4 633 692

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 234
Доход в год
AED 170 804
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471749
Реф объектаAS-132606
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос