Люксовая итальянская концепция | 3 спальни | Комната для прислуги — Маджан, Дубай

На продажу

Люксовая итальянская концепция | 3 спальни | Комната для прислуги

3спальни 5 ванных 2531 ft²

Описание

Просторная трехкомнатная квартира в проекте Bottega Nove, Маджан, Дубай, предлагает редкую возможность владения современным жильем в престижном сообществе, спроектированном в стиле люкс-комьюнити. Объект представляет собой off-plan инвестицию с гибкими условиями рассрочки. Квартира располагает тремя спальнями, пятью ванными комнатами и общей площадью 2 531 ft² (≈ 235 м²). Единица сдается в непредмеблированном виде и готова к индивидуальной отделке по вкусу владельца.

Планировка квартиры предусматривает традиционное разделение зон с отдельной комнатой для прислуги и встроенным гардеробом, что обеспечивает максимальное удобство для семей и инвесторов. Каждая спальня выполнена с расчетом на комфорт, а пять ванных комнат распределены по площади для удобства всех жильцов. Приватный балкон с видом на сообщество создает идеальное пространство для отдыха и развлечений на открытом воздухе.

Маджан расположен в центральной части Дубая с отличной транспортной связностью. Прямой доступ к магистралям E311, E66 и E611 обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами города. Global Village находится всего в 10 минутах езды, Даунтаун Дубай и Dubai Mall — в 15–20 минут, Дубай Марина и Палм Джумейра — в 20–25 минут, международный аэропорт DXB — в 20–25 минут.

Проект разработан компанией Al Andalus Courtyard Real Estate, которая славится высоким качеством строительства и тщательным вниманием к деталям. Bottega Nove представляет собой вертикальное сообщество с итальянской архитектурной концепцией, где каждый элемент подчинен идее создания премиум-среды для жизни. Квартира подходит как для семей, ищущих полнофункциональное жилье в развитом районе, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 081 407
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 123 256
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 61 628
VAT на комиссию (5%)AED 3 081
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 282 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 510
Сумма кредита
AED 2 311 055
Переплата
AED 1 742 004
Итого за весь срок
AED 4 823 411

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 816
Доход в год
AED 177 797
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471845
Реф объектаAS-132609
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос