Итальянский дизайн | Премиум-доступ | 3 BHK — Маджан, Дубай

На продажу

Итальянский дизайн | Премиум-доступ | 3 BHK

3спальни 5 ванных 2466 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в живом микрорайоне Маджан, предлагает 2 466 ft² (≈ 229 м²) современного жилого пространства. Объект представлен в статусе off-plan, что позволяет инвесторам и покупателям-пользователям выбрать оптимальные условия финансирования. Квартира не меблирована, давая новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка включает три отдельные спальни, пять ванных комнат, встроенные шкафы и люкс гардеробную комнату. Просторный застеклённый балкон с видами на территорию комплекса создаёт идеальное место для релаксации и приёма гостей. В состав квартиры входит служебное помещение (комната для персонала), обеспечивающее дополнительное удобство повседневной жизни.

Bottega Nove By Lalav расположен в микрорайоне Маджан — динамично развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Проект интегрирован в архитектурную среду Al Andalus Court Yard, сочетающую современный дизайн с комфортной атмосферой сообщества. Жилой комплекс оснащён климат-контролем и располагает общественными пространствами для активного образа жизни.

Объект ориентирован на инвесторов, ищущих качественное жилое помещение в развивающемся районе, а также на семьи, цените современные удобства и гибкие планировки. Off-plan статус предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 019 588
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 784
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 392
VAT на комиссию (5%)AED 3 020
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 216 534

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 239
Сумма кредита
AED 2 264 691
Переплата
AED 1 707 056
Итого за весь срок
AED 4 726 644

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 519
Доход в год
AED 174 230
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870472037
Реф объектаAS-132702
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос