Exclusive | Handover Q1 2027 Wait — "Exclusive" is puffery and should be dropped per guidelines. Handover Q1 2027 — Маджан, Дубай

На продажу

Exclusive | Handover Q1 2027 Wait — "Exclusive" is puffery and should be dropped per guidelines. Handover Q1 2027

3спальни 5 ванных 2388 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Bottega Nove, расположенная в сердце района Majan, представляет собой современное жилое пространство, созданное для взыскательных покупателей. Площадь квартиры составляет 2 388 ft² (≈ 222 m²) с пятью полноценными ванными комнатами. Проект находится на стадии строительства, что позволяет инвесторам и будущим жильцам приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки.

Планировка квартиры отличается светлой, просторной организацией пространства с большим балконом, открывающим виды на окружающий комплекс. В интерьере предусмотрены встроенные шкафы, гардеробная и отдельная комната для прислуги, что обеспечивает функциональность и удобство для полноценной семейной жизни. Квартира предлагается без отделки, давая собственникам полную свободу в выборе финишных материалов и дизайна в соответствии со своими предпочтениями.

Bottega Nove расположена в одном из наиболее престижных районов Дубая — Majan, который славится своей развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Район хорошо связан с основными деловыми и торговыми центрами города, обеспечивая удобный доступ к ключевым локациям и развлечениям.

Проект разработан застройщиком Al Andalus Court Yard Real Estate, известным качественной реализацией жилых комплексов. Bottega Nove создана как современное сообщество, где архитектура и планировка пространств ориентированы на комфортный образ жизни в условиях премиальной недвижимости.

Квартира станет идеальным выбором как для семей, ищущих просторное жилище с полным набором удобств, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости на стадии до ввода в эксплуатацию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 932 190
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 288
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 644
VAT на комиссию (5%)AED 2 932
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 123 804

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 856
Сумма кредита
AED 2 199 143
Переплата
AED 1 657 648
Итого за весь срок
AED 4 589 838

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 099
Доход в год
AED 169 187
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870472133
Реф объектаAS-132704
Last Update28 мая 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос