Просторная | Итальянский стиль | Ho: Q1-2027 — Маджан, Дубай

На продажу

Просторная | Итальянский стиль | Ho: Q1-2027

3спальни 5 ванных 1931 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в районе Маян, представляет собой современное жилье на этапе предпродажи. Объект площадью 1 931 ft² (≈ 179 m²) включает три спальни, пять ванных комнат и предназначен для покупки. Квартира поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую кухню, соответствующую современным стандартам жилья. Спальни оборудованы встроенными шкафами и гардеробными. В состав квартиры входят отдельная комната для персонала и кабинет, что обеспечивает универсальность использования пространства. Балкон ориентирован на виды сообщества, создавая приватное пространство для отдыха.

Bottega Nove By Lalav — проект, разработанный компанией Al Andalus Court Yard Real Estate, расположен в районе Маян, одной из развивающихся жилых зон Дубая с современной инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам города, а также к транспортным артериям, соединяющим различные части эмирата.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Квартира подходит для семей, которые ищут просторное жилье с дополнительными функциональными помещениями, а также для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости на этапе развития с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 476 363
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 055
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 527
VAT на комиссию (5%)AED 2 476
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 640 171

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 857
Сумма кредита
AED 1 857 272
Переплата
AED 1 399 956
Итого за весь срок
AED 3 876 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 907
Доход в год
AED 142 886
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474351
Реф объектаAS-132862
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDany Matta
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос