Эксклюзивно | Итальянское качество | Передача Q1 2027 — Маджан, Дубай

На продажу

Эксклюзивно | Итальянское качество | Передача Q1 2027

3спальни 5 ванных 2603 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Bottega Nove By Lalav, расположенном в районе Маджан. Площадь составляет 2 603 ft² (≈ 242 m²), пять полнофункциональных ванных комнат. Проект реализуется как off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным для инвесторов и конечных пользователей, планирующих вход на рынок недвижимости Дубая.

Квартира отличается светлой и просторной планировкой, организованной по принципам современного образа жизни. Большой балкон с видом на территорию комплекса создаёт идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. Помещение оснащено встроенными гардеробными, отдельной гардеробной комнатой и выделенной комнатой для помощницы по дому — всё необходимое для комфортного проживания семьи любого размера. Квартира предлагается в состоянии без отделки, что позволяет собственнику реализовать любые дизайнерские идеи и адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Маджан — один из наиболее востребованных районов Дубая, обеспечивающий удобный доступ к центру города и ключевым деловым центрам. Комплекс Bottega Nove By Lalav разработан компанией Al Andalus Court Yard Real Estate и отличается высоким качеством строительства и продуманной архитектурой. Проект ориентирован на создание вибрирующего сообщества с развитой инфраструктурой, идеальной для динамичного современного образа жизни.

Квартира предназначена как для семей, так и для инвесторов, ищущих надёжный актив на растущем рынке Дубая. Привлекательные условия рассрочки на этапе строительства снижают финансовый барьер входа и позволяют распределить платежи на удобный период. Off-plan статус обеспечивает потенциал доходности от аренды, так как спрос на качественное жилье в Маджане остаётся стабильно высоким.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 332 229
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 133 289
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 645
VAT на комиссию (5%)AED 3 332
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 548 245

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 610
Сумма кредита
AED 2 499 172
Переплата
AED 1 883 801
Итого за весь срок
AED 5 216 030

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 022
Доход в год
AED 192 270
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474735
Реф объектаAS-132877
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAnna Sergeyevna Gaeva
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос