Люксовое бутик-жилье | Просторная квартира — Маджан, Дубай

На продажу

Люксовое бутик-жилье | Просторная квартира

3спальни 5 ванных 1979 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav — премиальном жилом проекте в Majane, соседствующем с престижным сообществом Al Barari. Это первый в ОАЭ проект с полной отделкой итальянскими материалами премиум-класса. Квартира площадью 1 979 ft² (≈ 184 m²) включает 3 спальни и 5 ванных комнат, а также отдельное помещение для горничной. Объект предлагается без отделки внутри и готов к заселению в I квартале 2027 года. Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки, что делает его привлекательным для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка апартамента следует принципам открытого пространства и светлоты. Спальные комнаты сориентированы таким образом, чтобы обеспечить максимум естественного света и свежего воздуха. Большие балконы открывают виды на закат и исторический район Sikka, что придает апартаменту особую атмосферу. Потолки высокие, отделка минималистична, что создает ощущение простора и воздушности.

Bottega Nove — это бутик-проект с 54 эксклюзивными апартаментами, расположенными в 9-этажном здании. Архитектура и дизайн отражают принцип внимательного отношения к деталям и итальянское видение роскоши. Сообщество Majan находится в непосредственной близости от ключевых торговых и культурных центров Дубая, в пределах нескольких минут езды от Dubai Mall и деловых районов.

Проект разработан с учетом потребностей взыскательной клиентуры, которая ценит подлинное качество и стилистическую целостность. Застройщик предложил гибкие условия платежа (60% во время строительства, 40% при сдаче), что облегчает процесс инвестирования. Bottega Nove позиционируется как символ ренессанса итальянского мастерства в жилой недвижимости Дубая.

Апартамент представляет интерес как для инвестиционного портфеля, так и для прямого использования семьями, которые ищут жилье высокого уровня в развивающемся районе. Потенциал доходности от аренды поддерживается возросшим спросом на премиальное жилье в Majane и близостью к социально активным зонам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 725 473
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 019
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 509
VAT на комиссию (5%)AED 2 725
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 904 476

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 950
Сумма кредита
AED 2 044 105
Переплата
AED 1 540 785
Итого за весь срок
AED 4 266 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 105
Доход в год
AED 157 260
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870475791
Реф объектаAS-132897
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос