Люкс бутик-резиденция | Просторная квартира — Маджан, Дубай

На продажу

Люкс бутик-резиденция | Просторная квартира

3спальни 5 ванных 1919 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в премиальном жилом комплексе Bottega Nove By Lalav, расположенном в районе Маджан рядом с престижным сообществом Аль Барари. Проект представляет собой первую в ОАЭ резиденцию, полностью отделанную итальянскими материалами премиум-класса. Квартира площадью 1 919 ft² (≈ 179 m²) включает 5 ванных комнат и комнату для прислуги. Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года.

Планировка представляет собой гармоничное сочетание открытых и приватных зон с элегантными итальянскими отделками. Три просторные спальни дополняются пятью ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для каждого члена семьи. Дополнительная комната для персонала предусмотрена отдельно. Резиденция ориентирована на закат и открывает виды на исторический район Сикка, создавая уникальную атмосферу.

Bottega Nove — это малоэтажный бутик-комплекс всего с 54 эксклюзивными резиденциями, распределёнными на 9 этажах. Архитектура и планировка разработаны с особым вниманием к деталям и качеству жизни. Маджан удачно расположен в классической части Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным направлениям города.

Проект разработан застройщиком Lalav и предполагает гибкую схему оплаты: 60% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. Комплекс олицетворяет концепцию итальянского мастерства и современного образа жизни в Дубае, создавая пространство для тех, кто ценит подлинное качество и эксклюзивность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 746 532
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 861
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 931
VAT на комиссию (5%)AED 2 747
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 926 821

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 042
Сумма кредита
AED 2 059 899
Переплата
AED 1 552 690
Итого за весь срок
AED 4 299 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 206
Доход в год
AED 158 475
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870475887
Реф объектаAS-132899
Last Update16 апреля 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос