Высокий этаж | Просторная | Эксклюзивная — Маджан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная | Эксклюзивная

3спальни 5 ванных 2020 ft²

Описание

Стильная трёхспальная квартира в проекте Bottega Nove, расположенном в сообществе Маян, Дубай, предлагается на этапе pre-launch. Это новое unfurnished жилое пространство площадью 2 020 ft² (≈ 188 м²) с пятью ванными комнатами, готовое стать идеальным домом для семей, ищущих современное и комфортное жилище в динамичном районе. Квартира предлагается со статусом off-plan, что позволяет инвесторам приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки.

Резиденция спроектирована с вниманием к деталям и функциональности. В квартире предусмотрены встроенные шкафы и просторная гардеробная комната, обеспечивающие удобное хранение вещей. Отдельная комната для персонала, характерная для современного семейного образа жизни, дополняет планировку. Большие окна открывают вид на спокойный пейзаж общины, а частный балкон наполняет пространство естественным светом и свежим воздухом.

Bottega Nove находится в сердце Маяна — признанной части Дубая с интенсивным развитием и доступом к ключевым районам города. Сообщество сочетает современную архитектуру с качественной отделкой, создавая гармоничную жилую среду. Расположение обеспечивает удобство для работы, учёбы и досуга, при этом сохраняя атмосферу спокойствия и приватности.

Проект разработан застройщиком Al Andalus Court Yard Real Estate с фокусом на качество материалов и архитектурное совершенство. Off-plan формат покупки предоставляет гибкие условия оплаты, позволяя распределить платежи согласно графику строительства. Такой подход привлекает как конечных пользователей, планирующих переезд в новую резиденцию, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду по завершении проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 740 242
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 610
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 805
VAT на комиссию (5%)AED 2 740
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 920 147

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 014
Сумма кредита
AED 2 055 182
Переплата
AED 1 549 134
Итого за весь срок
AED 4 289 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 176
Доход в год
AED 158 112
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476079
Реф объектаAS-132903
Last Update16 апреля 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос