Off-plan апартаменты в Majan — Маджан, Дубай

На продажу

Off-plan апартаменты в Majan

3спальни 5 ванных 2113 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в проекте Bottega Nove, расположенном в сердце района Маджан. Это внушительное off-plan предложение площадью 2 113 ft² (≈ 196 m²) с пятью ванными комнатами идеально подходит для семей, ценящих современный комфорт и премиум-класс. Квартира готовится к сдаче и поступает на рынок в полностью готовом к отделке виде.

Открытая планировка отличается светлой, просторной атмосферой. Большой балкон с видом на кварталы комплекса создаёт идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. Жильё оснащено встроенными шкафами, гардеробной комнатой и отдельной комнатой для прислуги, что обеспечивает полноценный функционал для повседневной жизни. Квартира сдаётся без отделки, позволяя вам персонализировать интерьер в соответствии с вашими предпочтениями.

Bottega Nove By Lalav — проект застройщика Al Andalus Court Yard Real Estate, заслужившего репутацию качественного строительства и инновационного подхода в одном из наиболее востребованных районов Дубая. Маджан привлекает жителей благоустроенной инфраструктурой и удобным расположением относительно основных деловых центров города.

Разнообразие планировок и наличие гибких условий рассрочки делают проект привлекательным как для семей, так и для инвесторов, стремящихся получить надёжный актив в развивающемся районе Дубая. Недвижимость в Маджане демонстрирует стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря высокому спросу на жилищный рынок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 818 037
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 721
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 361
VAT на комиссию (5%)AED 2 818
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 002 687

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 355
Сумма кредита
AED 2 113 528
Переплата
AED 1 593 114
Итого за весь срок
AED 4 411 151

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 550
Доход в год
AED 162 601
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476463
Реф объектаAS-132907
Last Update5 мая 2026 г.
БрокерAnna Sergeyevna Gaeva
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос