С нами | Высокий ROI | Люкс отделка — Маджан, Дубай

На продажу

С нами | Высокий ROI | Люкс отделка

3спальни 5 ванных 2154 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Bottega Nove, расположенном в комьюнити Маджан, Дубай. Это внебюджетное предложение площадью 2 154 ft² (≈ 200 м²) с пятью ванными комнатами предназначено для семей, ищущих современное жилье в динамичном районе. Квартира поставляется в незавершённом виде без отделки и мебели, позволяя новому владельцу реализовать свой дизайнерский замысел.

Резиденция спроектирована с вниманием к деталям: встроенные шкафы и просторная гардеробная обеспечивают достаточное хранилище, а отдельная комната для домработницы отвечает потребностям современной семьи. Большие окна пропускают естественный свет в помещения, а частный балкон с видом на спокойный ландшафт комьюнити создаёт уютное пространство для отдыха.

Bottega Nove By Lalav — это комплекс, разработанный Al Andalus Court Yard Real Estate, сочетающий современную архитектуру с качественной отделкой. Маджан — один из наиболее привлекательных районов Дубая благодаря гармоничной атмосфере и развитой инфраструктуре.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, желающих распределить платежи в удобном для них темпе. Это позволяет семьям и инвесторам планировать покупку на долгосрочной основе, не создавая резких финансовых напряжений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 758 178
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 327
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 164
VAT на комиссию (5%)AED 2 758
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 939 177

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 093
Сумма кредита
AED 2 068 634
Переплата
AED 1 559 274
Итого за весь срок
AED 4 317 452

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 262
Доход в год
AED 159 147
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476751
Реф объектаAS-132913
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос