Средняя планировка | Back To Back | Передача Q4 2027 — Маджан, Дубай

На продажу

Средняя планировка | Back To Back | Передача Q4 2027

4спальни 4 ванных 853 ft²

Описание

Таунхаус в сердце Маджана — стильное жилье с 4 спальнями в престижном проекте Taormina Village 1, разработанном с учётом потребностей современной семьи. Площадь 853 ft² (≈ 79 m²) обеспечивает удобное распределение жилого пространства. Статус off-plan позволяет приобрести объект на условиях гибкой рассрочки. Помещение будет сдано без отделки, что даёт возможность воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка включает четыре спальни, четыре ванные комнаты и встроенные гардеробные. Во всех помещениях предусмотрена система кондиционирования воздуха. Частная садовая зона и балкон дополняют интерьер, позволяя наслаждаться видами на общественные пространства комплекса и городские ориентиры.

Taormina Village 1 расположена в Маджане — спокойном, благоустроенном микрорайоне Дубая с развитой инфраструктурой. Сообщество предлагает жилую среду, где каждый элемент спланирован для комфорта и безопасности резидентов. Проезд к основным торговым центрам и деловым районам занимает 15–20 минут.

Проект реализуется компанией Reportage Properties, специализирующейся на создании качественного жилья с акцентом на архитектурное совершенство и гармоничную застройку. Разработчик предлагает гибкие схемы финансирования для покупателей, облегчая процесс покупки семейного дома.

Таунхаус подходит семьям, ищущим просторное жилье в современном комплексе с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Объект также представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 595 522
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 143 821
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 910
VAT на комиссию (5%)AED 3 596
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 827 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 764
Сумма кредита
AED 2 696 642
Переплата
AED 2 032 648
Итого за весь срок
AED 5 628 170

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 288
Доход в год
AED 207 462
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Taormina Village 1

Застройщик: Reportage · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69647425065
Реф объектаVS-134738
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерRaneem Mahfoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос