Вид на Al Barari | Высокий этаж — Маджан, Дубай

На продажу

Вид на Al Barari | Высокий этаж

Студия 0 ванных 887 ft² 1парковка

Описание

Офис в престижном проекте Samana Barari Avenue, Majan, Дубай, представляет собой готовый к реализации инвестиционный актив для профессионалов и компаний. Площадь составляет 887 ft² (≈ 82 m²). Объект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным для инвесторов, планирующих выход на динамичный офисный рынок Дубая.

Офисное пространство спроектировано с учетом потребностей современных компаний. Помещение не меблировано, что позволяет арендаторам или собственнику реализовать собственное видение интерьера в соответствии с брендом и функциональными требованиями. Открытая планировка оптимальна для small-office-setup или стартапов, требующих компактного профессионального пространства.

Samana Barari Avenue расположена в развивающемся районе Majan, который стремительно позиционируется как новый деловой и жилой центр Дубая. Сообщество характеризуется современной архитектурой, разнообразным функционалом и удобством для деловых людей. Локация обеспечивает доступ к магистральным артериям Дубая и находится в непосредственной близости от растущего количества офисных и коммерческих центров.

Проект разработан застройщиком Samana, известным инновационным подходом к проектированию жилых и коммерческих комплексов. Архитектурное решение сочетает функциональность современного офиса с качеством отделки, соответствующим премиальному сегменту Дубая. Условия рассрочки делают приобретение привлекательным для инвесторов, нацеленных на долгосрочный потенциал доходности от аренды в развивающемся микрорайоне.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 128 078
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 85 123
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 562
VAT на комиссию (5%)AED 2 128
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 270 641

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 330
Сумма кредита
AED 1 596 059
Переплата
AED 1 203 061
Итого за весь срок
AED 3 331 139

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 233
Доход в год
AED 122 790
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Samana Barari Avenue

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71780851244
Реф объектаCS-165109
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос