Вид на Barari и бассейн | Просторная — Маджан, Дубай

На продажу

Вид на Barari и бассейн | Просторная

Студия 1 ванных 423 ft²

Описание

Студия в проекте Barari Views, расположенная в сердце Маджана в Дубайленде, предлагает идеальное сочетание функциональности и современного комфорта. Площадь помещения составляет 423 ft² (≈ 39 м²). Квартира готова к заселению и продаётся без мебели. Высокое расположение на этаже обеспечивает превосходные виды на бассейн сообщества, а также выход на собственный балкон.

Студия спроектирована с открытой планировкой, включающей полностью оборудованную кухню с встроенной техникой и современными отделочными материалами. Интерьер выполнен в актуальном стиле с использованием качественных материалов отделки. Помещение оснащено системой умного дома для автоматизации основных функций. Одна полноценная ванная комната и выделенное парковочное место дополняют предложение.

Маджан — развивающаяся микросообщество в составе Дубайленда с удобным доступом к основным магистралям. От объекта всего несколько минут езды до дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что обеспечивает быстрое подключение к другим районам эмирата. В непосредственной близости расположены кафе, рестораны и супермаркеты Маджана, а также торговый центр Cityland. Популярные достопримечательности Global Village и IMG Worlds of Adventure находятся на расстоянии короткой поездки.

Проект Barari Views предоставляет инвесторам и первичным покупателям привлекательные условия. Сообщество оснащено комплексной инфраструктурой для отдыха и активного образа жизни, включая общественные бассейны, тренажёрные залы и озеленённые зоны. Квартира представляет потенциал доходности от аренды благодаря спросу на компактное жилье в развивающемся районе с хорошей логистикой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.3 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 847
Доход в год
AED 46 160
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Barari Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71560104073
Реф объектаAS-159680
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос