Умный дом | Новостройка | Инвестиционный вариант — Маджан, Дубай

На продажу

Умный дом | Новостройка | Инвестиционный вариант

Студия 1 ванных 401 ft²

Описание

Студия в проекте Binghatti Skyflame 2 — современном комплексе из двух башен в динамично развивающемся районе Маджан. Студия площадью 401 ft² (≈ 37 m²) с одной ванной комнатой, готовая к сдаче в статусе off-plan. Проект от застройщика Binghatti Developers позиционируется как привлекательный вариант как для собственников, желающих жить в новом доме, так и для инвесторов, ищущих точки входа в быстрорастущие коридоры Дубая.

Студия спроектирована с оптимизированной планировкой, обеспечивающей максимум естественного света. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Интеграция умного дома и высокий уровень отделки создают современный стандарт комфорта. Компактная площадь и функциональная организация пространства делают студию идеальным решением как для молодых профессионалов, так и для инвестиционного портфеля.

Binghatti Skyflame 2 расположена в Маджане с прямым доступом к дороге Шейха Мохаммеда бин Заида. Район находится в непосредственной близости к развлекательным центрам — IMG Worlds of Adventure и Global Village находятся в пешей доступности. Dubai Hills Mall и район Al Barari расположены рядом, при этом Даунтаун Дубай и Burj Khalifa находятся в нескольких минутах езды. Район активно развивается как жилой и коммерческий центр с растущей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Проект разработан с концепцией, ориентированной на здоровый образ жизни и создание сильного соседского сообщества. Binghatti Developers предлагает гибкие условия рассрочки 70/30, что делает инвестицию доступнее на этапе выхода. Архитектурный дизайн и функциональность комплекса позиционируют проект как перспективный в контексте долгосрочного роста стоимости недвижимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 524 999
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 366
Доход в год
AED 40 390
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Binghatti Skyflame 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71907030438
Реф объектаAS-164341
Last Update30 марта 2026 г.
БрокерNicola Elias
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос