Роскошная вилла | Обустроенный сад | Бассейн — Ми Айсем Сэконд, Дубай

На продажу

Роскошная вилла | Обустроенный сад | Бассейн

6спальни 6 ванных 16182 ft²

Описание

Вилла из 6 спален в The Oasis — Palace Villas, Оста, Ми Айсем Second, Дубай, предлагается в продажу на условиях предварительного заказа. Это премиальный объект в престижном сообществе Palace Villas, спроектированный компанией Emaar. Вилла занимает площадь 16 182 ft² (≈ 1 505 m²) и включает 6 спален, 6 ванных комнат. Объект без отделки, с видом на территорию комплекса, готов к персональной доработке под требования будущего владельца.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с встроенными шкафами для хранения, обеспечивающие максимальную функциональность. Приватный балкон ориентирован на общую территорию комплекса и создаёт спокойный релаксационный фон. Каждая спальня выполняет роль отдельного люкса. Вилла укомплектована собственным бассейном — центральным элементом для семейного отдыха и развлечений.

The Oasis — Palace Villas расположен в Ми Айсем Second, в юго-восточной части Дубая. Сообщество сочетает спокойную, защищённую обстановку с удобством доступа к основным городским объектам. Инфраструктура района включает развитую дорожную сеть и близость к торговым и деловым центрам.

Проект разработан Emaar — ведущим застройщиком Дубая, известным своим вниманием к архитектурной гармонии и качеству строительства. Off-plan формат предполагает гибкие условия рассрочки, позволяя инвесторам и семьям спланировать финансирование в соответствии со своими возможностями. Объект ориентирован на высокое сегмент жилого рынка, где приоритет — уединённость, комфорт и современный дизайн.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.8 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 32 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 288 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 644 000
VAT на комиссию (5%)AED 32 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 34 176 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 141 178
Сумма кредита
AED 24 150 000
Переплата
AED 18 203 549
Итого за весь срок
AED 50 403 549

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 174 417
Доход в год
AED 2 093 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Oasis - Palace Villas - Ostra

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65724178221
Реф объектаVS-134882
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос