На продажу

Самая низкая цена на рынке | Вид на Бурж Халифа и лагуну

1спальни 1 ванных 697 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Azizi Riviera 5, расположенная в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и собственников, ищущих качественное жилье с выгодным соотношением стоимости и характеристик. Площадь составляет 698 ft² (≈ 65 m²), единица находится на высоком этаже и готова к заселению. В квартире одна ванная комната и одно парковочное место.

Просторная планировка включает современную открытую кухню и большой приватный балкон с прямым видом на Crystal Lagoon и панораму Burj Khalifa — одним из самых привлекательных видовых характеристик в проекте. Квартира отличается яркими интерьерами и качественными отделочными материалами. Балкон ориентирован так, чтобы максимально раскрыть водную и городскую панораму.

Azizi Riviera 5 расположена в развивающемся районе Meydan с удобным доступом к ключевым деловым центрам Дубая. Downtown Dubai, Business Bay и DIFC находятся в непосредственной близости. Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивают быструю транспортную связь по всему городу. Dubai Mall и торговые центры района расположены всего в нескольких минутах езды.

Проект разработан Azizi Developments и сочетает современную архитектуру с высокими стандартами отделки. Сообщество отличается ориентированностью на семьи и предусматривает доступ к пляжу и лагуне, а также полный спектр услуг и удобств для повседневной жизни. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для широкого круга покупателей.

Квартира предлагает хороший потенциал доходности от аренды благодаря удачному расположению, современному состоянию и спросу на жилье в этом районе. Для инвесторов и эндюзеров, ищущих стабильный актив на растущем рынке Дубая, это конкурентный вариант.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • DIFC5 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 390 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 974 999
Переплата
AED 734 925
Итого за весь срок
AED 2 034 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 388
Доход в год
AED 88 660
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 5

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71102953399
Реф объектаAS-176479
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерAnmari Ognyanova Grozdeva
BRN брокера86177
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос