Привлекательный план платежей | Передача 2025 | Кабинет — Мейдан, Дубай

На продажу

Привлекательный план платежей | Передача 2025 | Кабинет

2спальни 2 ванных 1274 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в проекте The Roof Residence, расположенная в Мейдане — динамичном районе Дубая с развитой инфраструктурой. Общая площадь 1 274 ft² (≈ 118 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный концепт интерьера.

Просторная планировка предусматривает открытые зоны для оптимального использования пространства. Жилье оснащено панорамными окнами, которые обеспечивают обилие естественного света и открывают виды на окружающую городскую застройку. Каждый номер в проекте спроектирован с применением современных материалов и вниманием к деталям отделки.

The Roof Residence расположена в доступности от ключевых объектов Дубая: 21 минута езды до Dubai Mall, 22 минуты до аэропорта Dubai International (DXE), 26 минут до Burj Al Arab, 28 минут до Палм Джумейры и 32 минуты до The Walk JBR. Подъезд к аэропорту Al Maktoum International занимает примерно 41 минуту. Мейдан предоставляет удобный транспортный доступ ко всем районам эмирата.

Проект реализуется с предложением гибких условий финансирования, включая опции ипотечного кредитования, что облегчает путь к владению недвижимостью. The Roof Residence ориентирована на покупателей, ищущих готовое жилье в сбалансированном локальном контексте с хорошей доступностью и современным стандартом жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 208
Доход в год
AED 170 500
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611124702
Реф объектаAS-124886
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос