Ниже себестоимости | Высокая доходность | Набережная | Инвестиция — Мейдан, Дубай

На продажу

Ниже себестоимости | Высокая доходность | Набережная | Инвестиция

2спальни 2 ванных 1298 ft² Вид на море

Описание

Элегантная двухспальная квартира в проекте The Waterway by Prestige One расположена в престижном сообществе Meydan Horizon в Мухаммеде бин Рашиде. Просторная планировка площадью 1 298 ft² (≈ 121 м²) включает две спальни, две ванные комнаты и открытую гостиную-столовую зону. Квартира готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика и предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Интерьер выполнен в современном стиле с японскими минималистичными мотивами. Полностью остекленные окна обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение пространства. Кухня оснащена премиум-мебелью и столешницами из инженерного камня, ванные комнаты отделаны мрамором и керамической плиткой. Просторный балкон расширяет жилое пространство. В квартире предусмотрены встроенные шкафы современного дизайна и один паркингоместо под крышей.

Проект The Waterway возведен застройчиком Prestige One и расположен рядом с водоемом Crystal Lagoons, создающим спокойную водную среду среди динамичного городского ландшафта. Район Meydan обеспечивает удобный доступ в Даунтаун Дубай (5–7 минут), к Dubai Mall и международному аэропорту Дубая (около 15 минут). Хорошая транспортная связанность и близость к торговым, деловым и культурным центрам делают локацию привлекательной для работающих профессионалов и семей.

Престижный застройщик Prestige One известен реализацией премиум-проектов в Дубае. The Waterway сочетает современную архитектуру с высоким качеством отделки и инновационными решениями. Проект предусмотрен как инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды благодаря стабильному спросу на водной недвижимости и расположению в быстро развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 113 530

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 681
Сумма кредита
AED 1 485 000
Переплата
AED 1 119 349
Итого за весь срок
AED 3 099 349

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 253
Доход в год
AED 135 036
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Waterway by Prestige One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651223959
Реф объектаAS-158748
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос