На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Waterway by Prestige One, Мейдан

Ниже себестоимости | Высокая доходность | Набережная | Инвестиция

2спальни 2 ванных 121 m² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная двухспальная квартира в проекте The Waterway by Prestige One расположена в престижном сообществе Meydan Horizon в Мухаммеде бин Рашиде. Просторная планировка площадью 1 298 ft² (≈ 121 м²) включает две спальни, две ванные комнаты и открытую гостиную-столовую зону. Квартира готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика и предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Интерьер выполнен в современном стиле с японскими минималистичными мотивами. Полностью остекленные окна обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение пространства. Кухня оснащена премиум-мебелью и столешницами из инженерного камня, ванные комнаты отделаны мрамором и керамической плиткой. Просторный балкон расширяет жилое пространство. В квартире предусмотрены встроенные шкафы современного дизайна и один паркингоместо под крышей.

Проект The Waterway возведен застройчиком Prestige One и расположен рядом с водоемом Crystal Lagoons, создающим спокойную водную среду среди динамичного городского ландшафта. Район Meydan обеспечивает удобный доступ в Даунтаун Дубай (5–7 минут), к Dubai Mall и международному аэропорту Дубая (около 15 минут). Хорошая транспортная связанность и близость к торговым, деловым и культурным центрам делают локацию привлекательной для работающих профессионалов и семей.

Престижный застройщик Prestige One известен реализацией премиум-проектов в Дубае. The Waterway сочетает современную архитектуру с высоким качеством отделки и инновационными решениями. Проект предусмотрен как инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды благодаря стабильному спросу на водной недвижимости и расположению в быстро развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 851 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 219

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 888 983
Переплата
₽ 24 790 733
Итого за весь срок
₽ 68 642 709

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 249 225
Доход в год
₽ 2 990 705
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Waterway by Prestige One

Застройщик: Prestige One · с 2023

О застройщике

Prestige One

Prestige One Developments — престижный бренд в сфере недвижимости, объединяющий исключительный дизайн, передовые технологии и безусловную приверженность роскоши. Сосредоточившись на создании современных и устойчивых к ок...

Все проекты Prestige One →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651223959
Реф объектаAS-158748
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос