Готово к заселению в январе | Новостройка | Maydan — Мейдан, Дубай

На продажу

Готово к заселению в январе | Новостройка | Maydan

2спальни 3 ванных 1973 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Roof Residence, расположенная в престижном сообществе Мейдан, готова к заселению. Площадь помещения составляет 1 973 ft² (≈ 183 м²). Квартира имеет 3 ванные комнаты и предлагает виды на сообщество и ориентиры района. Помещение сдаётся без мебели, что даёт новому собственнику полную свободу в оформлении интерьера согласно личным предпочтениям.

Внутреннее пространство спланировано с вниманием к деталям: встроенные шкафы, гардеробная комната, а также просторный балкон, обеспечивающий обилие естественного света и панорамные виды. Жилая единица разработана с учётом принципов васту-гармонии и отделана в соответствии с высокими стандартами качества, создавая современную и уютную атмосферу для жизни.

The Roof Residence возведена в сердце динамичного сообщества Мейдан, предоставляя жителям доступ к ключевым городским локациям и удобствам района. Проект занимает стратегическое положение, обеспечивая приватность и безопасность в границах оживлённого микромира с развитой инфраструктурой.

Резиденция разработана компанией Soboh Development, известной своим вниманием к качеству строительства и современному дизайну. Проект сочетает премиальный уровень исполнения с актуальными тенденциями в архитектуре жилых комплексов Дубая, создавая привлекательный вариант как для собственников, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 208
Доход в год
AED 170 500
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611122302
Реф объектаAS-126046
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос