Вид на Бурж Халифа | Терраса | Комната для прислуги — Мейдан, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Терраса | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1476 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в The Roof Residence, расположенная в престижном сообществе Мейдан, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 476 ft² (≈ 137 m²). Это современное жилье сочетает премиальный дизайн с функциональностью, предназначенное для тех, кто ценит комфорт и качество.

Квартира выполнена без отделки, что позволяет воплотить собственное видение интерьера. Планировка предусматривает две просторные спальни и три ванные комнаты, обеспечивая удобство для семьи или использования одной из спален как кабинета или гостевой комнаты. Каждое помещение продумано с учётом естественного освещения и функционального использования пространства.

The Roof Residence расположена в динамично развивающемся районе Мейдан, который предлагает отличную транспортную доступность к ключевым точкам Дубая. До Dubai Mall — 21 минута, до международного аэропорта DXB — 22 минуты, до Burj Al Arab — 26 минут, до Palm Jumeirah — 28 минут. Район хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру и предоставляет простой доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным центрам.

Проект разработан с использованием современных архитектурных решений и предполагает гибкие условия рассрочки для облегчения покупки. Застройщик создал комплекс, сочетающий доступность с премиальным качеством жилья, что делает его привлекательным для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к жизни в развитом районе с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 493
Доход в год
AED 173 910
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611122110
Реф объектаAS-128930
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос