Свободное владение | Вид на парк | Комната для прислуги | Несколько вариантов — Мейдан, Дубай

На продажу

Свободное владение | Вид на парк | Комната для прислуги | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 1476 ft²

Описание

Квартира в проекте The Roof Residence в районе Мейдан — современное жилое пространство площадью 1 476 ft² (≈ 137 m²) с двумя спальнями, тремя ванными комнатами и балконом. Объект готов к заселению. Квартира предлагается без отделки и доступна для покупки.

Планировка предусматривает открытую зону гостиной и кухни, две отдельные спальни-люкс с собственными ванными комнатами, а также гостевую санузел. Высокие потолки, современные материалы отделки и продуманный дизайн интерьеров создают функциональное и эстетичное жилое пространство, ориентированное на комфортную жизнь в условиях города.

Мейдан — динамичный район с развитой транспортной инфраструктурой. До Dubai Mall — 21 минута, до Бурдж-Аль-Араб — 26 минут, до аэропорта Dubai International (DXB) — 22 минуты. Район обеспечивает удобный доступ как к деловому центру Дубая, так и к пляжным зонам. До Палм Джумейра — 28 минут, до The Walk на JBR — 32 минуты.

The Roof Residence — современное жилое сообщество, спроектированное архитекторами с вниманием к деталям и качеству исполнения. Проект включает комплекс услуг и мест общего пользования, поддерживаемых круглосуточной охраной и техническим обслуживанием.

Объект интересен как конечным пользователям, стремящимся к современному образу жизни в центральной локации Дубая, так и инвесторам, рассматривающим потенциал доходности от сдачи в аренду. Гибкие условия рассрочки позволяют спланировать финансирование покупки в соответствии с вашими возможностями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 510 880
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 435
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 218
VAT на комиссию (5%)AED 2 511
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 675 744

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 009
Сумма кредита
AED 1 883 160
Переплата
AED 1 419 470
Итого за весь срок
AED 3 930 350

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 270
Доход в год
AED 171 242
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611122206
Реф объектаAS-128934
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос