Высокий этаж | Опция ипотеки | Скидка за наличный расчет — Мейдан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Опция ипотеки | Скидка за наличный расчет

2спальни 2 ванных 1371 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Roof Residence, современном жилом комплексе в районе Мейдан Дубая. Площадь 1 371 ft² (≈ 127 m²), готов к заселению. Продажа без мебели.

Планировка квартиры ориентирована на комфорт и функциональность. Просторные помещения с панорамными окнами пропускают естественный свет и открывают виды на городской горизонт и зеленые насаждения окрестностей. Две полноценные спальни и две ванные комнаты, приватный балкон. Современные отделка и материалы, открытая планировка жилых зон.

The Roof Residence расположен в хорошо связанном районе Мейдан, обеспечивающем быстрый доступ к ключевым точкам города. Dubai Mall находится в 21 минуте езды, Burj Al Arab — в 26 минутах, Palm Jumeirah — в 28 минутах. До Dubai International Airport — 22 минуты, до The Walk JBR — 32 минуты. Комплекс обслуживается закрытой парковкой и круглосуточной охраной.

Проект разработан с фокусом на современный образ жизни. Территория комплекса включает оборудованный спортзал, отапливаемый бассейн, ландшафтные сады общего пользования и детскую площадку. Планировки спроектированы с учетом потребностей как молодых семей, так и инвесторов, ищущих стабильный актив с потенциалом доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 493
Доход в год
AED 173 910
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611126814
Реф объектаAS-130698
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос