Ограниченный запас | Инвестиционная цена | Прайм локация — Мейдан, Дубай

На продажу

Ограниченный запас | Инвестиционная цена | Прайм локация

2спальни 2 ванных 1972 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Roof Residence, расположенная в центре динамичного сообщества Мейдан. Площадь 1 972 ft² (≈ 183 m²) предоставляет просторное жилое пространство, готовое к заселению. Две ванные комнаты и открытая планировка создают функциональное и комфортное жилое окружение. Квартира предлагается без отделки, что дает возможность персонализировать интерьер в соответствии с индивидуальными предпочтениями владельца.

Планировка квартиры основана на открытой концепции, обеспечивающей естественное освещение и ощущение просторности. Две спальни легко адаптируются под различные нужды — детские комнаты, рабочие пространства или дополнительные гостевые помещения. Ванные комнаты удобно расположены для обслуживания основного и дополнительного спальных зон. С балконов открываются виды на сообщество, обеспечивая прямое соединение с окружающей средой.

The Roof Residence расположена в самом сердце Мейдана, признанного одним из наиболее развитых и инфраструктурно насыщенных районов Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, деловым центрам, пищевым объектам и медицинским учреждениям. Транспортная доступность позволяет легко добраться до других ключевых зон города, включая Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй.

Проект разработан компанией Soboh Real Estate Development, известной своим вниманием к качеству строительства и дизайна. The Roof Residence представляет собой современный жилой комплекс, созданный для предоставления жителям комфортной городской жизни. Квартира готова к немедленному заселению и идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих надежное имущество с потенциалом доходности от аренды в популярном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 777
Доход в год
AED 177 320
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611122014
Реф объектаAS-137911
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос