Свободна | Вид на Бурж Халифа | Комната для прислуги — Мейдан, Дубай

На продажу

Свободна | Вид на Бурж Халифа | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1343 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в The Roof Residence, Nad Al Sheba, готов к заселению. Площадь 1 347 ft² (≈ 125 м²). Редкое предложение в низкоэтажном бутик-комплексе с полным видом на Burj Khalifa — один из лучших вариантов в ценовом отношении среди апартаментов с такой перспективой в районе Meydan. Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Апартамент спроектирован с открытой планировкой гостиной и столовой, современной оборудованной кухней и большим балконом, ориентированным на панораму Burj Khalifa. Два просторных спальни с встроенными гардеробами, три полноценные ванные комнаты и комната для персонала обеспечивают функциональность и удобство. Пол-потолка окна наполняют помещение естественным светом, современные отделочные материалы и высокие потолки создают ощущение простора и премиум-качества.

The Roof Residence — бутик-комплекс низкой плотности с полным спектром удобств. Комплекс находится в непосредственной близости от магазинов и кафе, обеспечивает круглосуточную охрану и элегантное оформление общих зон. Месторасположение стратегическое: Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 10 минутах, DIFC и Business Bay — в 12 минутах, Dubai Hills Mall — в 10 минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах. Так апартамент сочетает близость к центральным деловым районам Дубая с относительным спокойствием районов Meydan и Nad Al Sheba.

Недвижимость подходит инвесторам, ищущим стабильный потенциал доходности от аренды, и конечным пользователям, которые ценят личное пространство, уединение и уникальный город ской вид при премиум-уровне жизни без центральных Downtown цен.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 099 999
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 916

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 913
Доход в год
AED 190 960
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611124414
Реф объектаAS-157361
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос