Полностью новое | Свободна | Цена ниже рыночной — Мейдан, Дубай

На продажу

Полностью новое | Свободна | Цена ниже рыночной

2спальни 3 ванных 1868 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The 100, Meydan Avenue, один из самых престижных жилых комплексов в районе Meydan, предлагает захватывающие виды на небоскребы Дубая. Площадь объекта составляет 1 868 ft² (≈ 174 m²), три ванные комнаты, служебное помещение и кладовая. Квартира готова к заселению и выставляется на продажу.

Планировка отличается открытой кухней и считается одной из лучших двухспальных компоновок в здании. Высокие окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом, а премиум отделка и встроенные шкафы обеспечивают функциональность и комфорт. Блок расположен на высоком этаже, что гарантирует приватность и панорамные виды.

The 100 — это символ современного роскошного жилья на оживленной Meydan Avenue, одной из ключевых транспортных артерий Дубая. Район Meydan развивается как центр притяжения для деловых людей и семей, обеспечивая удобный доступ к бизнес-центрам, торговым зонам и культурным объектам Дубая. Близость к Burj Khalifa и Dubai Mall находится в пределах 10 минут на автомобиле.

Комплекс The 100 славится стремлением к совершенству в архитектуре и внутренней организации пространства. Резиденты получают доступ к премиум-уровню удобств и утонченному образу жизни. Объект выполнен в соответствии с высокими стандартами качества, что делает его привлекательным как для собственников, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 134 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 67 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 566 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 688
Сумма кредита
AED 2 512 500
Переплата
AED 1 893 847
Итого за весь срок
AED 5 243 847

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 039
Доход в год
AED 228 470
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The 100

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585380187
Реф объектаAS-172227
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерIBRAHIM HANNA BADRA
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос