Сад на крыше с BBQ | Меблирована | Первый ряд — Мейдан, Дубай

На продажу

Сад на крыше с BBQ | Меблирована | Первый ряд

4спальни 5 ванных 2347 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Grand Views — односторонняя застройка на участке максимального размера для середины комплекса. Объект готов к заселению. Площадь 2 347 ft² (≈ 218 m²). Расположение в Мейдане — одном из самых привлекательных районов Дубая для инвестирования и проживания семей. С террасы на крыше открывается панорамный вид на горизонт Дубая и Burj Khalifa.

Планировка традиционная, с разделением зон. Нижний уровень включает спальню, что удобно для гостей или младших членов семьи. Кухня оснащена встроенной техникой. Главная спальня расположена на первом этаже. В доме пять ванных комнат и две кладовые, что обеспечивает достаточно места для хранения. Кровельная терраса с деревянным настилом предназначена для отдыха и развлечений.

Grand Views — закрытый жилой комплекс в непосредственной близости от ключевых центров Дубая. Район соседствует с Sobha Hartland, District One и MBR City, что подтверждает статус локации как центра притяжения для покупателей премиум-сегмента. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до основных деловых и коммерческих узлов эмирата.

Вилла представляет собой инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды. В настоящий момент объект сдан в аренду с возможностью продления или завершения договора в соответствии с пожеланиями как инвесторов, так и конечных пользователей. Гибкие условия позволяют адаптировать статус собственности под различные сценарии владения — от жилья для семьи до доходного актива в портфеле.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 238 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 119 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 324 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 087
Сумма кредита
AED 4 462 500
Переплата
AED 3 363 699
Итого за весь срок
AED 9 313 699

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 816
Доход в год
AED 405 790
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Grand Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6929622986
Реф объектаVS-166432
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос