Премиум вилла | Отличное расположение | 50-50 PP — Мейдан, Дубай

На продажу

Премиум вилла | Отличное расположение | 50-50 PP

6спальни 7 ванных 6330 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями на продажу в Knightsbridge 2, Мейдан, Дубай — это исключительное предложение в одном из самых перспективных и комфортных районов эмирата. Площадь недвижимости составляет 6 330 ft² (≈ 589 м²), вилла находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в 2027 году. Проект расположен в закрытом охраняемом сообществе Knightsbridge Park 2, где каждая деталь спланирована для обеспечения максимального комфорта и безопасности жителей. Объект предлагается без отделки и предназначен как для личного проживания, так и для инвестирования.

Планировка виллы предусматривает 6 просторных спален и 7 ванных комнат, что идеально подходит для большой семьи или тех, кто ценит личное пространство. Каждая спальня оснащена встроенными гардеробами и гардеробными. На территории виллы расположены отдельные кухни (основная и служебная) с современным оборудованием, а также специальные комнаты для прислуги и водителя. Частный бассейн дополняет личное открытое пространство, включающее собственный сад и балконы для отдыха на свежем воздухе. Вилла оборудована лифтом, что обеспечивает удобство передвижения между этажами, а также имеет крытую парковку и гараж.

Knightsbridge Park 2 — это элитное закрытое сообщество в районе Мейдан, известное своей безопасностью и ухоженной инфраструктурой. Коммунити находится в стратегическом расположении с удобным доступом к ключевым точкам Дубая и высокоразвитой сетью услуг и транспорта. Район характеризуется спокойной атмосферой при сохранении связи с основными деловыми и торговыми центрами эмирата.

Вилла разработана компанией Leos Developments, которая имеет репутацию застройщика, ориентированного на высокие стандарты качества и роскоши. Off-plan статус позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки на этапе строительства. Это предложение привлекает как инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и семьи, ищущие эксклюзивный дом в охраняемом сообществе высокого уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 21 616 344
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 864 654
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 432 327
VAT на комиссию (5%)AED 21 616
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 947 691

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 94 775
Сумма кредита
AED 16 212 258
Переплата
AED 12 220 316
Итого за весь срок
AED 33 836 660

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 122 853
Доход в год
AED 1 474 235
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Knightsbridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69716770237
Реф объектаAS-151567
Last Update29 января 2026 г.
БрокерJehad Azzam Aljoudi
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос