Полный вид на Бурж Халифа | G+2 | Готово к заселению — Мейдан, Дубай

На продажу

Полный вид на Бурж Халифа | G+2 | Готово к заселению

6спальни 6 ванных 5595 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Вилла с 6 спальнями в проекте Grand Views, Meydan — воплощение роскошного образа жизни в Дубае. Это престижное свойство площадью 5 595 ft² (≈ 520 m²) находится в закрытом сообществе и готово к заселению. Резиденция полностью обставлена и оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Помимо шести просторных спален и шести ванных комнат, вилла предлагает панорамные виды на сообщество.

Интерьер спроектирован с особым внимаением к деталям и функциональности. Открытая кухня оборудована высокотехнологичными приборами и органично интегрирована с просторными гостиными зонами. Резиденция включает комнату для личного водителя, служебные помещения, гардеробную, прачечную и хранилище. Специальный лифт обеспечивает удобный доступ на верхний этаж виллы. С балконов открываются спокойные виды на ухоженную территорию комплекса, все помещения оснащены современной системой кондиционирования.

Grand Views расположен в Meydan — одном из самых востребованных районов Дубая. До центра города и престижных районов Палм Джумейра и Даунтаун Дубай всего несколько минут езды. Неподалеку находится Международный аэропорт Дубая, что обеспечивает удобство для путешественников. Месторасположение сочетает эксклюзивность закрытого сообщества с близостью ко всем ключевым центрам города.

Проект Grand Views разработан с целью предоставить избирательным покупателям редкое сочетание функциональности и люкс-класса. Архитектура и внутренняя отделка отражают современный подход к премиум-сегменту рынка жилья Дубая. Вилла идеально подходит для семей и состоятельных инвесторов, ищущих высокого качества жизни и надежного актива на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 580 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 290 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 396 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 63 574
Сумма кредита
AED 10 875 000
Переплата
AED 8 197 250
Итого за весь срок
AED 22 697 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 82 408
Доход в год
AED 988 900
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Grand Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6526167786
Реф объектаVS-120511
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос