Люкс вилла | Собственность | Приватный бассейн — Мейдан, Дубай

На продажу

Люкс вилла | Собственность | Приватный бассейн

6спальни 7 ванных 8897 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в проекте Knightsbridge by LEOS, расположенная в районе Meydan, предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства. Площадь застройки составляет 8 897 ft² (≈ 827 м²). Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей. Вилла расположена всего в 3 минутах ходьбы от живописной лагуны с пресной водой — главной достопримечательности сообщества.

Внутренняя планировка включает 6 просторных спален, включая отдельные апартаменты для горничной и водителя, а также 7 ванных комнат. Дом оснащен системой умного дома, обеспечивающей максимальный контроль и комфорт. Приватный бассейн с контролем температуры, большая терраса и балконы создают идеальное пространство для отдыха. Частный лифт облегчает доступ между этажами. Свежий огород позволит владельцам выращивать собственные овощи и травы. Виллы поставляются в состоянии без отделки.

Knightsbridge — это эксклюзивное сообщество в Meydan, спроектированное компанией LEOS с акцентом на премиальный образ жизни и связь с природой. Район отличается удобной транспортной доступностью: 10 минут до Meydan Racecourse, 15 минут до Даунтауна Дубая и Burj Khalifa, 20 минут до Dubai Festival City Mall и Dubai International Airport, 30 минут до Burj Al Arab.

Проект сочетает современный дизайн с естественной средой обитания, создавая уникальное место для проживания семей, ищущих престижное жилье за пределами центра города. Инвестиция в виллу на этапе разработки предоставляет потенциал доходности от сдачи в долгосрочную аренду для семей и руководителей высокого уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 868 046
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 954 722
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 477 361
VAT на комиссию (5%)AED 23 868
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 336 747

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 104 648
Сумма кредита
AED 17 901 035
Переплата
AED 13 493 265
Итого за весь срок
AED 37 361 311

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 135 650
Доход в год
AED 1 627 801
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Knightsbridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69716765612
Реф объектаVS-159766
Last Update12 февраля 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос