Приватный бассейн | Фригольд | Премиум-вилла — Мейдан, Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Фригольд | Премиум-вилла

6спальни 7 ванных 6623 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в Knightsbridge 2 от LEOS расположена в районе Meydan, в его центральной части. Объект находится в стадии строительства и предназначен для покупки. Общая площадь составляет 6 623 ft² (≈ 615 м²). Вилла включает 7 ванных комнат, служебное помещение для персонала и комнату водителя, что делает её идеальным выбором для семей, предпочитающих просторное жилье с полным спектром удобств.

Планировка предусматривает большую террасу, приватный бассейн с контролем температуры, а также приватный лифт для удобства жильцов. Дополнительно предусмотрены балконы с видом на окружающий район. Вилла оснащена системой умного дома, что обеспечивает современный уровень автоматизации. На придомовой территории разбит свежий фруктовый сад. Недвижимость поставляется без отделки, что позволяет новым владельцам реализовать собственный дизайн-проект.

Knightsbridge 2 находится в непосредственной близости от основных достопримечательностей Дубая. Расстояние до центра района составляет всего 3 минуты пешком до живописной искусственной лагуны с возможностью плавания. До Meydan Racecourse — 10 минут, до Даунтауна Дубая и Burj Khalifa — 15 минут. Dubai Festival City Mall находится в 20 минутах езды, Dubai International Airport — также в 20 минутах, Burj Al Arab — в 30 минутах.

Проект разработан компанией LEOS и реализуется с применением гибких условий рассрочки. Knightsbridge 2 — это современный жилой комплекс, где особое внимание уделено созданию гармоничной среды с озеленением, водными объектами и инфраструктурой для активного образа жизни. Архитектурное решение отражает тенденцию к интеграции природных элементов в городскую среду.

Вилла представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилье с премиальными характеристиками, так и для инвесторов, ориентирующихся на сегмент люкс-недвижимости в Дубае. Локация в центре Meydan обеспечивает удобство в повседневной жизни и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 868 046
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 954 722
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 477 361
VAT на комиссию (5%)AED 23 868
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 336 747

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 104 648
Сумма кредита
AED 17 901 035
Переплата
AED 13 493 265
Итого за весь срок
AED 37 361 311

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 135 650
Доход в год
AED 1 627 801
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Knightsbridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69716769362
Реф объектаVS-159878
Last Update4 апреля 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос