Высокий этаж | Премиальная локация | Вид на район — Мейдан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Премиальная локация | Вид на район

Студия 1 ванных 300 ft²

Описание

Студия в Azizi Riviera 9 — одном из самых привлекательных проектов в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Компактное, хорошо продуманное пространство площадью 300 ft² (≈ 28 m²) с одной ванной комнатой идеально подходит как для первых покупателей, так и для инвесторов, ищущих актив в динамично развивающемся районе. Квартира готова к заселению, оснащена встроенной кухней и кондиционированием воздуха.

Студия представляет собой открытую планировку с балконом, выходящим на бульвар или в сторону сообщества. Отделка выполнена по современным стандартам с функциональной кухней. Компактные размеры и рациональная организация делают её экономичной в содержании, при этом сохраняя комфорт и удобство повседневной жизни.

Azizi Riviera 9 — часть вдохновлённого Французской Ривьерой жилого комплекса, гармонирующего современную архитектуру с природными элементами. Башня расположена в микрорайоне Meydan, обеспечивая быстрый доступ к ключевым локациям: около 10 минут до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, примерно 15 минут до международного аэропорта Dubai International, 5 минут до торгового центра Meydan One. Удобное расположение относительно дорог Al Khail и Sheikh Zayed упрощает мобильность по всему городу.

Проект разработан Azizi Developments и создан с учётом потребностей современного горожанина. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу оформить пространство в соответствии с личными предпочтениями. Объект привлекает как инвесторов, ориентированных на сдачу в краткосрочную или долгосрочную аренду, так и жителей, стремящихся к собственному жилью в семейном, водофронтном районе с хорошо развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.1 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 978
Доход в год
AED 47 740
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71177806230
Реф объектаAS-144129
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос