Вид на лагуну | Свободна при передаче — Мейдан, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Свободна при передаче

Студия 1 ванных 375 ft² 1парковка

Описание

Студия в комплексе Azizi Riviera в сердце Мейдана — современное жилье, созданное для комфортной жизни в центре Дубая. Площадь 375 ft² (≈ 35 m²), одна ванная комната, балкон с видом на водные каналы. Недвижимость готов к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Компактное пространство продумано с учётом функциональности: предусмотрена встроенная кухня и гардеробная, обеспечивающая удобное хранение. Балкон ориентирован на окружающий ландшафт комплекса. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов.

Azizi Riviera расположен в Мейдане — динамичном районе с хорошей транспортной доступностью. Комплекс интегрирован в сложившуюся инфраструктуру района, рядом находятся торговые центры, медицинские учреждения и образовательные заведения. Проект находится в непосредственной близости от ключевых деловых и жилых зон Дубая.

Комплекс разработан застройщиком Azizi с акцентом на современный образ жизни. Жилой комплекс предлагает разнообразный спектр объектов общего пользования для активного отдыха и досуга резидентов. Архитектурное решение отражает современные стандарты качества строительства и дизайна.

Студия подходит инвесторам, ищущим компактный объект в готовом проекте с потенциалом доходности от аренды, а также молодым профессионалам и путешественникам, предпочитающим центральное расположение и минималистичный формат жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 263
Доход в год
AED 51 150
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 36

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71398815816
Реф объектаAS-163707
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMuhammad Hamza
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос