Меблирована | Частичный вид на канал | Цена договорная — Мейдан, Дубай

На продажу

Меблирована | Частичный вид на канал | Цена договорная

Студия 1 ванных 349 ft² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Azizi Riviera 43, расположенном в престижном районе Мейдан, представляет собой идеальное решение для инвесторов и первых покупателей. Площадь составляет 349 ft² (≈ 32 m²). Квартира полностью готова к заселению и предлагается с мебелью. Просторная студия с одной ванной комнатой отличается современным дизайном и функциональностью.

Внутреннее пространство организовано по принципу открытой планировки, максимально использующей естественное освещение. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, гостиная зона просторна и светла. Ванная комната оформлена со вкусом, с использованием качественных отделочных материалов. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения вещей. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет композицию и позволяет насладиться свежим воздухом.

Azizi Riviera 43 располагается в районе Мейдан, одном из самых динамичных и развитых районов Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от легендарного ипподрома Мейдан, домашней площадки Кубка мира по конному спорту Dubai World Cup. От студии в пешеходной доступности находятся кафе, рестораны и магазины. Транспортная доступность выше всяких похвал: до аэропорта Дубая около 15 минут, до Даунтаун Дубая и Dubai Mall — примерно 10 минут.

Проект разработан международным девелопером Azizi и отражает его философию создания современных, практичных жилых пространств. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря потенциалу доходности от аренды в одном из самых востребованных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 735 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 700
VAT на комиссию (5%)AED 735
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 791 535

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 223
Сумма кредита
AED 551 250
Переплата
AED 415 516
Итого за весь срок
AED 1 150 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 177
Доход в год
AED 50 127
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 43

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71405785497
Реф объектаAS-157746
Last Update2 мая 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос