Современная студия | Полностью меблирована | Инвестиционное предложение — Мейдан, Дубай

На продажу

Современная студия | Полностью меблирована | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 340 ft² 1парковка

Описание

Студия в Azizi Riviera 61 — современном жилом комплексе Meydan, одном из самых престижных водоfront-сообществ Дубая. Площадь 340 ft² (≈ 32 m²), готов к заселению. Компактное, но функциональное пространство, идеально подходящее как для первичных покупателей, так и для инвесторов, ищущих актив в динамично развивающемся районе.

Квартира спланирована по принципу открытого пространства с рациональным использованием площади. Современная кухня с встроенной мебелью, санузел с качественной отделкой. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и создают просторную, светлую атмосферу.

Azizi Riviera сочетает средиземноморскую архитектуру с современной инфраструктурой. Комплекс расположен в Meydan — развитом районе с отличной транспортной доступностью. Жители имеют быстрый доступ в Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и основные магистрали эмирата. В пешей доступности — благоустроенные прогулочные зоны и розничные площади комплекса.

Проект Azizi Riviera 61 разработан застройщиком Azizi Developments и демонстрирует характерный для компании подход к дизайну и функциональности. Студия предлагает отличное соотношение цены и качества для покупателей, ориентированных на активный образ жизни в центре города, а также привлекательный потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря высокому спросу на рынке краткосрочного и долгосрочного проката в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 400
VAT на комиссию (5%)AED 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 775 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 157
Сумма кредита
AED 540 000
Переплата
AED 407 036
Итого за весь срок
AED 1 127 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 092
Доход в год
AED 49 104
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 61

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71547211792
Реф объектаAS-160308
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос