Вид на бассейн | Кухонная техника — Мейдан, Дубай

На продажу

Вид на бассейн | Кухонная техника

Студия 1 ванных 335 ft²

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в проекте Azizi Riviera 44, расположенном в престижном сообществе Мейдан, Дубай. Площадь составляет 335 ft² (≈ 31 m²). Помещение готово к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Студия отличается современным дизайном и функциональной планировкой. Интерьер выполнен с вниманием к комфорту и практичности, включает кухню и ванную комнату. Панорамные виды на городской горизонт создают атмосферу открытого пространства и делают студию привлекательным жилым решением. К помещению предоставляется зарезервированное парковочное место.

Мейдан — динамично развивающееся сообщество с удобным доступом к магазинам, ресторанам и центрам развлечений. Расположение обеспечивает простоту передвижения по Дубаю и связь с ключевыми городскими районами. Инфраструктура района постоянно расширяется, что поддерживает спрос на недвижимость в этой части города.

Объект разработан застройщиком, известным качеством исполнения и архитектурными решениями. Студия в Azizi Riviera 44 привлекает внимание инвесторов благодаря положению в растущем районе и потенциалу доходности от аренды. Для покупателей, ищущих компактное и современное жилье в Дубае, это помещение предлагает баланс стиля, функциональности и локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 694
Доход в год
AED 44 330
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 44

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71381104502
Реф объектаAS-164626
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос