Студия с мебелью | Сдана в аренду | Прайм юнит — Мейдан, Дубай

На продажу

Студия с мебелью | Сдана в аренду | Прайм юнит

Студия 1 ванных 457 ft² Меблирован

Описание

Студия в Azizi Riviera 61, расположенная в престижном районе Мейдан, представляет собой готовое к проживанию помещение площадью 456 ft² (≈ 42 m²). Квартира полностью меблирована и предлагается в продажу. На момент листинга помещение сдано в аренду до июля, что делает объект интересным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, планирующих будущее использование.

Студия отличается продуманной и функциональной планировкой с современными отделочными материалами. Пространство хорошо освещается естественным светом. Полная меблировка обеспечивает готовность квартиры к немедленному использованию, а высокий уровень содержания сохраняет комфортные условия проживания.

Azizi Riviera 61 расположена в динамично развивающемся сообществе Мейдан, где жители наслаждаются образом жизни у воды с доступом к торговым центрам, ресторанам и местам развлечений внутри комплекса. Район обеспечивает удобное сообщение с ключевыми зонами Дубая: до Даунтауна и Burj Khalifa около 10–12 минут на машине, до Business Bay примерно 10 минут, до Dubai Mall около 12 минут, до международного аэропорта Дубая примерно 15–18 минут.

Объект рекомендуется как инвесторам, стремящимся к стабильному доходу от аренды, так и покупателям, ищущим компактное, полностью обустроенное жилое пространство в одном из быстрорастущих районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 820
Доход в год
AED 81 840
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 61

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71547204304
Реф объектаAS-167435
Last Update22 апреля 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос