На продажу

Без кондиционера | Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 354 ft²

Описание

Студия в Azizi Riviera 25, расположенная в сердце Мейдана в составе MBR City, готова к заселению. Это полностью меблированное помещение площадью 354 ft² (≈ 33 м²) с одной ванной комнатой, идеально подходящее для инвесторов. Единица уже сдаётся в аренду и генерирует регулярный доход без затрат на пустующие периоды и обслуживание меблировки.

Студия имеет открытую планировку с кухней, встроенными шкафами и балконом с перспективой вида на будущую лагуну. Интерьер отделан современными материалами, вся необходимая техника установлена. Парковочное место входит в комплекс.

Azizi Riviera 25 вдохновлена французским побережьем и сочетает прибрежное проживание, современную архитектуру и динамичный образ жизни. Сообщество расположено в стратегической близости к Мейдану (буквально минуты ходьбы от ипподрома), Даунтауну Дубай и Международному аэропорту Дубая. Удобный доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed обеспечивает быструю связь со всеми районами эмирата. Район демонстрирует высокий спрос на сдачу в аренду и стабильный долгосрочный рост стоимости недвижимости.

Проект реализован компанией Azizi Development, известной своими инновационными жилыми комплексами премиум-класса. Это типичный объект для приобретения инвесторами, ищущими актив с немедленным потенциалом доходности от аренды и минимальными управленческими рисками в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.2 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 609 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 360
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 180
VAT на комиссию (5%)AED 609
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 657 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 670
Сумма кредита
AED 456 750
Переплата
AED 344 285
Итого за весь срок
AED 953 285

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 461
Доход в год
AED 41 534
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 25

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71347544368
Реф объектаAS-178352
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос