Премиальное расположение | Жизнь у воды | Инвестиционная сделка — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Премиальное расположение | Жизнь у воды | Инвестиционная сделка

1спальни 1 ванных 759 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Sera 2 Tower A, Mina Rashid, разработанная компанией Emaar, предлагает современный прибрежный образ жизни у марины Дубая. Проект находится на стадии строительства. Площадь составляет 759 ft² (≈ 71 м²). Квартира предназначена для покупки.

Планировка отличается открытой концепцией гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора и света. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Современная кухня интегрирована в жилую зону. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и циркуляцию воздуха. Одна ванная комната дополняет функциональный и удобный интерьер.

Mina Rashid — это прибрежное сообщество, расположенное в классической части Дубая. Район ориентирован на образ жизни у воды с причалами и морским фасадом. Местность хорошо связана с центром города и торговыми центрами; дорога до Dubai Mall занимает примерно 15 минут, до Burj Khalifa — около 18 минут.

Sera 2 Tower A — жилой проект Emaar, разработанный с учётом современных стандартов комфорта и удобства. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Объект привлекателен для инвесторов и первичных покупателей, стремящихся к прибрежному образу жизни с доступом к лучшей инфраструктуре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 112 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 516
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 258
VAT на комиссию (5%)AED 2 113
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 254 525

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 264
Сумма кредита
AED 1 584 666
Переплата
AED 1 194 474
Итого за весь срок
AED 3 307 362

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 212
Доход в год
AED 122 548
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sera 2 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71800641626
Реф объектаAS-159359
Last Update31 января 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос