Жизнь у воды | Живой район — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Жизнь у воды | Живой район

1спальни 1 ванных 773 ft²

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в проекте Baystar by Vida Tower 2, расположенная в развивающемся портовом районе Мина Рашид. Это жилое пространство площадью 773 ft² (≈ 72 м²) сочетает современный дизайн с морским стилем и предлагает мирный водоскладской отдых. Квартира предлагается в стадии строительства без отделки внутри, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение пространства.

Интерьер организован по принципу открытой планировки, объединяя гостиную и столовую в единое функциональное пространство. Спальня оборудована встроенными шкафами для удобного хранения. Современная кухня органично интегрирована в планировку, а полнопроцветные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и связь с окружающей средой. Продуманная архитектура жилья создаёт ощущение простора и комфорта даже в компактных размерах.

Мина Рашид — это современный прибрежный район с уникальным характером, где развиваются портовые и жилые кварталы. Расположение обеспечивает быстрый доступ к основным деловым центрам Дубая. Район известен своей хорошей транспортной связью и постоянно растущей инфраструктурой розничной торговли и общественного питания.

Проект Baystar by Vida разработан застройщиком Vida с акцентом на современную архитектуру и качество строительства. Квартиры реализуются на гибких условиях рассрочки, что делает проект доступным для различных категорий покупателей. Ожидаемая сдача объекта позволит планировать долгосрочные инвестиции или переезд.

Это предложение привлекательно для инвесторов, ищущих резидентскую недвижимость в динамично развивающейся части Дубая, а также для конечных пользователей, ценящих современный дизайн и прибрежное местоположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 164 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 596
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 298
VAT на комиссию (5%)AED 2 165
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 309 697

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 492
Сумма кредита
AED 1 623 666
Переплата
AED 1 223 871
Итого за весь срок
AED 3 388 759

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 464
Доход в год
AED 125 564
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Baystar by Vida Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793811347
Реф объектаAS-159656
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерBayrem Hamlaoui
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос