На продажу

Возможность образа жизни и инвестиций в Мина Рашид

1спальни 1 ванных 769 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sunridge, расположенном в портовом районе Mina Rashid — флагманском морском направлении Emaar. Площадь 769 ft² (≈ 71 м²), готова к заселению. Квартира предлагает панорамный вид на центральный канал и курортный бассейн, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит прибрежный образ жизни высокого класса.

Интерьер спроектирован по современному стандарту с открытой планировкой, сочетающей жилую и кухонную зоны. Одна спальня дополнена современной ванной комнатой. Квартира располагает собственным парковочным местом в крытом боксе. Ориентация на центральный канал и бассейн обеспечивает естественное освещение и привлекательные виды из основных помещений.

Проект расположен в непосредственной близости от ключевых объектов Дубая: до Даунтаун Дубай и Dubai Mall — около 10 минут, до DIFC — 15 минут, до международного аэропорта DXB — также 15 минут. Мина Рашид связана с остальным городом развитой транспортной инфраструктурой.

Sunridge — часть комплексного развития Rashid Yachts & Marina, созданного Emaar. Проект сочетает жилые пространства с отельными услугами и морским досугом, включая доступ к яхтному клубу, прибрежной набережной и ресторанам на берегу. Здание обслуживается круглосуточной охраной и консьерж-сервисом.

Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиции с целью получения доходности от краткосрочной аренды благодаря туристической ориентации района и готовности к немедленному заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 942
Доход в год
AED 107 300
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sunridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511968579
Реф объектаAS-180356
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера92941
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос