Подлинная перепродажа | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1163 ft² Вид на море

Описание

Роскошная квартира с двумя спальнями в Seagate, премиальном комплексе на берегу Mina Rashid. Площадь 1 163 ft² (≈ 108 m²), две ванные комнаты, панорамный вид на морской канал и даунтаун Дубая. Квартира готов к заселению. Продаётся без мебели.

Открытая планировка с просторной гостиной, современной кухней и двумя отдельными спальнями. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой. Две просторные балконии ориентированы на канал и линию горизонта, позволяя в полной мере насладиться видом на яхты и знаковые небоскрёбы Дубая. Высокие потолки и дизайнерские отделки подчёркивают премиальный статус жилья.

Seagate — четырёхзданный комплекс в составе Mina Rashid, развивающегося яхтенного и жилого района. Комплекс расположен вдоль благоустроенной набережной с прямым доступом к 500-метровому каналу-бассейну — самому длинному плавательному каналу в Дубае. До Даунтаун Дубай около 10 минут езды, до Дубай-Марины примерно 15 минут. Район предлагает разнообразную ресторанную сцену вдоль набережной и сочетает морскую активность с городским удобством.

Проект разработан с акцентом на премиальный образ жизни, сочетая жилые пространства с развитой инфраструктурой для отдыха и водного спорта. Гибкие условия рассрочки облегчают приобретение для российских инвесторов и конечных пользователей. Квартира привлекает как семьи, ищущие современное жилье с видом на воду, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.8 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 141 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 258
Доход в год
AED 171 100
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seagate Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71256487739
Реф объектаAS-118793
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос