Люксовое жилье | Набережная | Высокий этаж — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Люксовое жилье | Набережная | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1319 ft² Вид на море

Описание

Двухспальная квартира в Seascape, Mina Rashid — новый проект Emaar Properties в статусе off-plan. Площадь 1 319 ft² (≈ 123 м²), 2 ванные комнаты, высокий этаж, план 2A. Квартира не меблирована и готова к персональной отделке. На балконе открывается вид на марину и воды Персидского залива.

Планировка предусматривает две отдельные спальни с современной отделкой, просторную гостиную-столовую, кухню открытого типа и две ванные комнаты. Высокий уровень потолков и панорамное остекление балконов создают ощущение простора. Квартира включает парковочное место и помещение для стирки белья.

Seascape расположена в Mina Rashid — комплексе из четырёх многоэтажных зданий с современной архитектурой и премиальными удобствами. Район находится в непосредственной близости от ключевых точек Дубая: Sheikh Zayed Road — 10 минут, Burj Khalifa и Dubai Mall — 20 минут, международный аэропорт — 22 минуты. Promenade вдоль набережной соединяет жилые башни с розничными и ресторанными учреждениями.

Проект построен Emaar Properties — флагманским застройщиком ОАЭ, известным высокими стандартами качества и отделки. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступной для различных категорий инвесторов. Waterfront-локация с видом на марину и дизайн международного уровня предназначены для семей и инвесторов, ищущих премиальную недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 292
Доход в год
AED 159 500
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458865072
Реф объектаAS-144593
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос