Жизнь у воды | Инвестиционное предложение | Живой район — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Жизнь у воды | Инвестиционное предложение | Живой район

2спальни 3 ванных 1320 ft² Вид на море

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Sera 2, Mina Rashid от застройщика Emaar, предназначена для современной жизни на берегу моря. Резиденция площадью 1 320 ft² (≈ 123 м²) сочетает просторную планировку, комфорт и премиальный образ жизни в марине. Квартира на стадии реализации проекта с гибкими условиями рассрочки платежа.

Апартамент решен в открытой концепции с трёхкомнатной планировкой: две спальни, три ванные комнаты, просторная гостиная-столовая и современная кухня. Высокие панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и пронизывают интерьер воздухом. Встроенные шкафы в спальнях и стильная отделка в минималистичном стиле дополняют тщательно продуманный дизайн. Квартира сдаётся без мебели и готова к персональному оформлению согласно вкусам владельца.

Mina Rashid — эксклюзивный марина-район на берегу Дубая, развиваемый Emaar как центр премиального приморского образа жизни. Комплекс соединяет жилые высотки с прибрежной инфраструктурой, розничными и ресторанными объектами. Район отличается отличной транспортной связанностью и расположен в исторической части города, в нескольких минутах от центра Дубая.

Sera 2 Tower B входит в состав застройки Mina Rashid, представляя собой современный жилой комплекс с видом на марину и акваторию. Проект Emaar характеризуется архитектурной выразительностью и вниманием к деталям. Разработчик предлагает гибкую схему финансирования для покупателей на этапе строительства, что делает инвестицию доступнее.

Двухспальная планировка в водном сообществе привлекает как владельцев, ищущих долгосрочное проживание, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в премиальном прибрежном сегменте.

Удобства

В здании

Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 190 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 127 636
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 818
VAT на комиссию (5%)AED 3 191
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 398 283

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 990
Сумма кредита
AED 2 393 166
Переплата
AED 1 803 897
Итого за весь срок
AED 4 994 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 423
Доход в год
AED 185 072
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sera 2 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71800633514
Реф объектаAS-159638
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерBayrem Hamlaoui
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос