Подлинная перепродажа | Жизнь на набережной | Type 2a — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Жизнь на набережной | Type 2a

2спальни 2 ванных 1320 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в здании Seascape Building 1, расположенная в прибрежном сообществе Мина Рашид, представляет собой современное жилье премиум-класса от застройщика Emaar Properties. Площадь составляет 1 320 ft² (≈ 123 m²), два санузла, планировка типа 2A, средний этаж. Объект реализуется в формате off-plan с возможностью гибких условий рассрочки.

Квартира отличается открытой планировкой, балконами с видом на марину и Персидский залив. Два полнофункциональных спальных помещения обеспечивают комфорт для семьи, кухня интегрирована в жилую зону. Каждый санузел оснащен современной сантехникой. На этаже предусмотрена прачечная для удобства жильцов. Помещение сдается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Seascape at Rashid Yachts & Marina — это комплексный проект, состоящий из четырех многоэтажных зданий с прямым выходом к премиум-марине Мина Рашид. Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: до Burj Khalifa — 20 минут, до Dubai Mall — 20 минут, до шоссе Sheikh Zayed Road — 10 минут, до аэропорта имени шейха Зайда — 22 минуты. Окружающая инфраструктура включает торговые зоны, центры питания и набережную с прогулочной зоной.

Проект ориентирован на создание престижного водного образа жизни с доступом к эксклюзивным сервисам и видом на горизонт персидских вод. Архитектура отражает современный подход к роскоши жилья, интегрируя марину непосредственно в жилой комплекс. Инвестиция в квартиру Seascape привлекает как конечных пользователей, стремящихся к премиум-образу жизни в центре Дубая, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся водном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 354 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 225
Доход в год
AED 182 700
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458865927
Реф объектаAS-168108
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос