Панорамный вид на море | Премиум-локация | Marina Community — Mina Rashid, Дубай

На продажу

Панорамный вид на море | Премиум-локация | Marina Community

2спальни 2 ванных 1212 ft² 1парковка Вид на море

Описание

**Продажа по специальной цене**

fäm Properties с удовольствием предлагает новую стильную 2-комнатную квартиру на рынок продаж. Расположена в Porto View от Emaar — Mina Rashed.

Характеристики квартиры:

2 спальни 2 ванные комнаты 112,6 кв. м Открытая кухня с встроенной техникой Балкон Без мебели Средний этаж 1 паркинг (крытый) Здание без охладителей воздуха Панорамные окна во всю высоту Встроенные шкафы

Удобства:

24-часовая охрана + видеонаблюдение Бассейн с контролируемой температурой Сад для отдыха, йоги и медитации Зона BBQ Лаунж-зона Парки и зелёные зоны рядом

Porto View от Emaar — это люксовый жилой комплекс на набережной в районе Rashid Yachts & Marina, Дубай. Комплекс предлагает премиальные 1-, 2- и 3-комнатные квартиры и таунхаусы, обеспечивая жителям уникальное сочетание роскоши и удобства. Проект отличается впечатляющей архитектурой, мировыми стандартами сервиса и потрясающими видами на марину.

Ключевые особенности Porto View:

Престижное расположение: в сердце Rashid Yachts & Marina с лёгким доступом к основным достопримечательностям и деловым центрам Дубая. Люксовые квартиры и таунхаусы: просторные и элегантные дома с современной отделкой и материалами премиального качества. Панорамные виды: вид на марину, яхты и горизонт Дубая из окон вашего дома. Мировой уровень сервиса: бесконечный бассейн, современный фитнес-центр, детские игровые площадки, ландшафтные сады и многое другое. Живая община: погрузитесь в атмосферу приморского образа жизни Дубая с множеством ресторанов, магазинов и развлечений поблизости.

Расстояния до ключевых локаций Дубая:

Международный аэропорт Дубая: примерно 15 минут в пути Downtown Dubai: примерно 20 минут в пути Dubai Marina: примерно 28 минут в пути Пляж Jumeirah: примерно 30 минут в пути Palm Jumeirah: примерно 40 минут в пути

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 151 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 75 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 489

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 656
Сумма кредита
AED 2 849 250
Переплата
AED 2 147 680
Итого за весь срок
AED 5 946 680

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 362
Доход в год
AED 220 342
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Porto View

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71661344693
Реф объектаAS-172127
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос