На продажу

Закрытая кухня | Рядом со школой | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1608 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Mirdif Hills, готовая к заселению. Площадь 1 608 ft² (≈ 150 m²), три ванные комнаты, закрытая кухня, отдельное помещение для хранения и прачечная. Планировка включает балкон. Собственность на правах фрихолда. В проекте Janayen Avenue 1 предусмотрены места для парковки.

Квартира спроектирована с учётом функциональности и комфорта. Закрытая кухня отделена от жилых зон, что обеспечивает дополнительное уединение. Три полноценные ванные комнаты удовлетворяют потребности семьи или соседствующих гостей. Наличие отдельной прачечной и кладовой — редкое удобство в современных апартаментах, позволяющее эффективно организовать пространство. Балкон обеспечивает естественную вентиляцию и дополнительный воздух в помещение.

Mirdif — один из наиболее предпочитаемых жилых районов Дубая, расположенный в самом центре эмирата и имеющий удобный доступ ко всем регионам. Район известен гейтированными сообществами и хорошей связанностью с главными магистралями, ведущими в деловые и развлекательные центры. Район предлагает баланс между удалённостью от центральной суеты и наличием инфраструктуры: крупные торговые сети, розничные магазины, кафе, рестораны, учебные заведения, медицинские центры, парки.

Проект Janayen Avenue 1 в Mirdif Hills предоставляет жилые помещения в безопасной, хорошо обслуживаемой среде. Комплекс обеспечивает образ жизни, сочетающий удобство с доступностью ко всем основным объектам инфраструктуры Дубая. Квартира выставляется на продажу в статусе фрихолда, что даёт покупателю полные права собственности.

Это предложение подходит для семей, ищущих просторное жилье в etablished жилом сообществе с хорошей инфраструктурой и безопасностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 975 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 975
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 107 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 659
Сумма кредита
AED 1 481 250
Переплата
AED 1 116 522
Итого за весь срок
AED 3 091 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 726
Доход в год
AED 212 707
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Janayen Avenue 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146581298
Реф объектаAS-181195
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос